svg

Мы строим вашу мечту

    Работы по перепланировке (часть 2)

    Полезная информация / 17.05.2019

    Начинать работы по перепланировке можно при наличии всех необходимых документов. Многие работы по внесению корректировок в планировку можно выполнять самостоятельно. Однако проведения отдельных операций, в том числе в многоквартирных и жилых домах высотой более семи метров требует привлечения специализированных компаний. К таким операциям относят:

    • замену или перенос сетей газоснабжения, отопительных, мусоровыводящих, газоудаляющих коммуникаций;
    • изоляционные работы (гидро-, паро-, тепло-, звукоизоляция);
    • преобразование несущих элементов.

    При проведении работ по перепланировке требуется учитывать ряд правил. Запрещено проводить работы, сопровождающиеся высоким уровнем шума и вибрации по выходным и праздничным дням. Такие работы разрешено проводить в рабочие дни с 9-00 до 19-00. Запрещена транспортировка строймусора без соответствующей упаковки в лифте. Нельзя устраивать препятствия из мусора, загрязнять территорию общего пользования (коридор, лестница, запасной выход, вспомогательные помещения).

    При обнаружении деформации, трещин, негативных изменений в несущих элементах требуется:

    • прекратить работы по перепланировке,
    • принять меры по предотвращению разрушений,
    • информировать официальные инстанции (отдел архитектуры и градостроительства, ЖРЭО).

    После этого создается комиссия для оценки повреждений, которая выскажет мнение о возможности продолжения или остановке работ. Устранение последствий производится за счет лиц, по вине которых возникли повреждения. После устранения причин, исполком может снять вето на продолжение работ.

    Проверка результатов перепланировки

    Проверка результатов производится Агентством по государственной регистрации и земельному кадастру. Специалисты организации осуществляют анализ технических характеристик, оформляют соответствующую ведомость. Она необходима, если проводились операции по замене, переносу инженерных коммуникаций, входящих в состав теплоснабжения, подачи газа, удаления мусора или газов, а также изоляционные работы.

    Далее проводится проверка результатов исполкомом либо ЖРЭО. По результатам проверки составляется акт приемки, которые подписывают обе стороны. Формирование комиссии для проверки производится в течение 30 дней. Приемка работ не может быть осуществлена если:

    • работы по перепланировке были произведены с нарушением техническо-правовых актов,
    • есть отступления от утвержденного плана, перечня, проекта.

    Любое несоответствие указывают в акте. Эти нарушения необходимо исправить. После их устранения акт утверждается исполнительным органом.

    Государственная регистрация результатов

    Регистрация произведенных преобразований проводится в БТИ. Часто одновременно с этим готовится обновленный технический паспорт. Для этого подается соответствующее заявление, к которому прилагает квитанция по оплате услуг по подготовке обновленного технического паспорта. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. В БТИ могут затребовать письменное согласие совершеннолетних зарегистрированных в жилом помещении, владельцев долей, а также залогодержателя.

    Отдельно следует упомянуть про незначительные изменения. Если они не превышают 1% изменений от общей площади, то переоформление технического паспорта не требуются. К таким корректировкам причисляют:

    • изменение площади, заделку окон и дверных проемов (исключение — устранение окон в жилых комнатах, что запрещено);
    • устранение, строительство некапитальных перегородок в нежилых помещениях без образования или слияния изолированных;
    • проведение отделочных работ;
    • устройство либо разборку встроенной мебели (шкафы, антресоли) и дверей;
    • замена либо снятие ванн и сантехнического оборудования, газовых либо электрических плит.

    Все наши публикации:

    Информация для отселяемых граждан (обновлено 25.03)

    Информация для отселяемых граждан (обновлено 25.03)

    В соответствии с Указом Президента от 02 февраля 2009 г. №58  "О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии...
    Читать дальше
    Самовольная перепланировка

    Самовольная перепланировка

    Самовольная перепланировка - это изменения, которые были внесены без получения предварительного разрешения или согласования. В большинстве случаев их можно выявить...
    Читать дальше
    Как узаконить самовольную перепланировку

    Как узаконить самовольную перепланировку

    Самым первым шагом для официального оформления самовольной перепланировки будет получение технического заключения. Для этого проводится специальное обследование специализированной организацией. Все...
    Читать дальше
    Как сделать перепланировку (часть 1)

    Как сделать перепланировку (часть 1)

    Обилие предложений от продавцов недвижимости не всегда позволяет получить желаемый результат сразу. Поэтому зачастую владельцев недвижимости интересует вопрос как сделать...
    Читать дальше
    Работы по перепланировке (часть 2)

    Работы по перепланировке (часть 2)

    Начинать работы по перепланировке можно при наличии всех необходимых документов. Многие работы по внесению корректировок в планировку можно выполнять самостоятельно....
    Читать дальше
    Чеки Жильё

    Чеки Жильё

    О чеках «Жилье» слышали так или иначе многие. По данным статистики на руках у населения находится еще 3% не проиндексированных...
    Читать дальше
    Корпоративные облигации

    Корпоративные облигации

    Корпоративные облигации – инструмент, который позволяет компаниям привлекать дополнительные финансовые активы. Сами облигации причисляют к ценным бумагам, а операции с...
    Читать дальше
    Жилищные облигации

    Жилищные облигации

    Жилищные облигации – вид именных ценных бумаг, который используется при строительстве недвижимости, подтверждает факт внесения денежных сумм. Какие есть плюсы...
    Читать дальше
    Инвестиционная программа строительства в Минске на 2019 год

    Инвестиционная программа строительства в Минске на 2019 год

    Развитие и рост города сопровождаются высокими темпами строительства Минска. На сайте Мингорисполкома опубликована инвестиционная программа строительства, в которой перечислены конкретные...
    Читать дальше
    Оценка и стоимость недвижимости

    Оценка и стоимость недвижимости

    В 2019 году планируется провести реформирование системы кадастровой оценки недвижимости, которая может затронуть все виды стоимости недвижимости. Чем отличаются разные...
    Читать дальше

    Квартиры, офисы и торговые помещения от застройщика! Только самые выгодные предложения.

    Связаться с нами