Вступление в силу нового постановления Государственного комитета по стандартизации № 3 от 21.01.2019 привело к изменению порядка осмотра объектов во время их строительства. Новые правила могут привести к приостановлению работ по строительству и увеличить срок введения готового объекта в эксплуатацию. Ключевые моменты представлены ниже.
Постановлением № 3 от 21.01.2019 Государственного комитета по стандартизации утверждена Инструкция о порядке осуществления органами государственного строительного надзора мероприятий технического (технологического, поверочного) характера. Технический, технологический, проверочный осмотр объектов строительства производится контролирующими органами, которые проверяют:
- соответствие объектов требованиям надежности и безопасности;
- соблюдение правил по установленному порядку строительства.
Проверка объекта
Проверка объектов, при строительстве которых предусмотрен государственный надзор, производится уполномоченными представителями – государственными строительными инспекторами 1 раз в 15 дней или при наличии информации об имеющихся нарушениях. Ход проверки может фиксироваться при помощи звуко- и видеозаписывающей аппаратуры. Результаты проверки вносятся в журнал производственных работ и акт осмотра объекта строительства. На подготовку акта отводится 5 рабочих дней. В инструкции перечислены права инспектора, оговорен порядок осмотра, указаны условия допуска на объект, случаи, когда процедура проверки невозможна.
Наличие нарушений
По факту обнаруженных нарушений путем визуального осмотра, с использованием специализированного оборудования, проверки проектной документации выносится требование либо предписание об их устранении в течение 2 дней со дня подписания акта. По факту проверки инспектор вручает или направляет организации требование (постановление) приостановить или запретить выполнять работы на:
- отдельном участке (цехе, производственном участке),
- объекте строительства в целом.
Требование инспектора действует до момента исправления нарушений. Меры ответственности могут быть применены, если нарушения не были устранены, были выявлены новые нарушения, устранить нарушения не представляется возможным.
Шаблоны документов
Типовые формы документов представлены в приложении к инструкции:
- решение о проведении осмотра,
- акт осмотра объекта строительства,
- требование (предписание) об устранении нарушений,
- требование (постановление) о приостановлении (запрете) производства работ.
Все наши публикации:
Информация для отселяемых граждан (обновлено 25.03)
Старт бронирования 1-, 2- и 3-комнатных квартир в жилом комплексе «4 сезона»
Кредитование недвижимости
Лизинг недвижимости
Самовольная перепланировка
Как узаконить самовольную перепланировку
Как сделать перепланировку (часть 1)
Работы по перепланировке (часть 2)
Чеки Жильё
Корпоративные облигации
