В начале февраля этого года обрело силу постановление Минстройархитектуры N 40 от 06.12.2018. Это привело к изменению процедуры документального приема готовых строительных объектов. Рассмотрим главные изменения ниже.
Новым постановлением Минстройархитектуры N 40 от 06.12.2018 «Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строительства, перечней документов, представляемых приемочной комиссии» внесены дополнения в пакет документов. Кроме того, необходимо учитывать, что теперь постановление № 40 обладает превосходством с юридической точки зрения над приказом № 339.
Расширен список документов, которые приемной комиссии предоставляет:
- Заказчик:
- эксплуатационно-технический паспорт готового объекта;
- копию договора на выполнение работ (услуг) по мониторингу цен (тарифов), расчету ценовых индексов, который подписан между предприятием по ценообразованию и заказчиком объекта. Исключением станут заказчики, застройщики, которые осуществляют строительство самостоятельно;
- Подрядчик:
- производители строительных конструкций при наличии сварных соединений нормативной прочности копию свидетельства с оценкой сварочного производства,
- копию свидетельства о технической компетентности (исключение — строительные работы с обязательной сертификацией).
Изменения коснулись форм основных документов касательно:
- строительных объектов в части:
- актов приемки оборудования после проведения комплексных пробных работ;
- актов приемки в эксплуатацию строительных объектов после проведения капитальных ремонтных работ;
- актов приемки в эксплуатацию строительных объектов после их возведения, проведения реконструкционных работ (тепловая модернизация, реставрация, благоустройство);
- актов приемки в эксплуатацию гаража по окончании его возведения, проведения реконструкционных работ, капитальных ремонтных работ;
- актов приемки в эксплуатацию дач по окончании их возведения, проведения реконструкционных работ, капитальных ремонтных работ;
- жилого фонда относительно:
- актов приемки в эксплуатацию после возведения и проведения реконструкционных работ в квартирах блокированных и 1-квартирных жилых домах, на придомовых территориях – капитальных построек, непредназначенных для проживания (работы проводятся за счет физических лиц);
- актов приемки в эксплуатацию после проведения реконструкционных работ жилых, нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах (работы проводятся за счет физических лиц);
- актов приемки выполненных работ в жилых помещениях с их переустройством, перепланировкой.
Еще один документ, на формат которого необходимо обратить внимание, – гарантийный паспорт объекта строительства. Паспорт готовиться подрядчиком и передается по окончании строительства вместе с готовым объектом заказчику.
Все наши публикации:
Информация для отселяемых граждан (обновлено 25.03)
Автор: Администратор / 25.03.2019
В соответствии с Указом Президента от 02 февраля 2009 г. №58 "О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии...
Читать дальше
Старт бронирования 1-, 2- и 3-комнатных квартир в жилом комплексе «4 сезона»
Автор: Анастасия Жук / 11.11.2019
ООО «ТЕНКинвест» объявляет о старте бронирования одно-, двух- и трехкомнатных квартир в жилом комплексе «4 сезона», строительство которого будет произведено...
Читать дальше
Кредитование недвижимости
Автор: Анастасия Жук / 13.08.2019
Приобретение недвижимости может стать важным шагом для частного лица и организации. Ведь это позволяет приобрести в собственность жилье, коммерческие и...
Читать дальше
Лизинг недвижимости
Автор: Анастасия Жук / 13.08.2019
Приобретение недвижимости связано с многочисленными нюансами, а развитие экономических отношений позволило создать разные инструменты. В результате наравне с прямой продажей...
Читать дальше
Самовольная перепланировка
Автор: Анастасия Жук / 05.06.2019
Самовольная перепланировка - это изменения, которые были внесены без получения предварительного разрешения или согласования. В большинстве случаев их можно выявить...
Читать дальше
Как узаконить самовольную перепланировку
Автор: Анастасия Жук / 05.06.2019
Самым первым шагом для официального оформления самовольной перепланировки будет получение технического заключения. Для этого проводится специальное обследование специализированной организацией. Все...
Читать дальше
Как сделать перепланировку (часть 1)
Автор: Анастасия Жук / 17.05.2019
Обилие предложений от продавцов недвижимости не всегда позволяет получить желаемый результат сразу. Поэтому зачастую владельцев недвижимости интересует вопрос как сделать...
Читать дальше
Работы по перепланировке (часть 2)
Автор: Анастасия Жук / 17.05.2019
Начинать работы по перепланировке можно при наличии всех необходимых документов. Многие работы по внесению корректировок в планировку можно выполнять самостоятельно....
Читать дальше
Чеки Жильё
Автор: Анастасия Жук / 08.05.2019
О чеках «Жилье» слышали так или иначе многие. По данным статистики на руках у населения находится еще 3% не проиндексированных...
Читать дальше
Корпоративные облигации
Автор: Анастасия Жук / 30.04.2019
Корпоративные облигации – инструмент, который позволяет компаниям привлекать дополнительные финансовые активы. Сами облигации причисляют к ценным бумагам, а операции с...
Читать дальше
Жилищные облигации
Автор: Анастасия Жук / 24.04.2019
Жилищные облигации – вид именных ценных бумаг, который используется при строительстве недвижимости, подтверждает факт внесения денежных сумм. Какие есть плюсы...
Читать дальше